Gokstadvej 20

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².4.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGokstadvej gns: 27.093 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	83 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	48 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	33 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	114 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	189 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	525 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	298 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	616 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	633 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	668 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu