H I Hansensvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 15.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.309.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
24. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	32 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	32 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	166 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	122 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	168 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	187 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	540 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	426 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	459 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	924 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu