Søndersognsvej 53, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 115 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.089.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.204.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,6 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	1,5 km	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	1,5 km	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	1,4 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,9 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	1,4 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	1,6 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	1,4 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	1,8 km	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	1,7 km	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu