Overgårdsvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 10.584 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	378 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	458 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	325 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	277 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	81 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	460 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	310 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	649 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	873 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	844 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu