Agervej 7

Villa · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².1.862.350 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering732.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 913.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020okt.Ejerskifte913.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	124 m	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	695 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	1,2 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	2,9 km	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	2,2 km	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	2,9 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	660 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	663 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	129 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	2,6 km	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu