Rosenvænget 2, 4690 Haslev — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.441 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².2.130.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.994.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	222 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	107 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	543 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	297 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	297 m	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	180 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	480 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	394 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	218 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	425 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu