Menu
For mæglere Log ind
Skads Byvej 26
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skads Byvej 26

Villa · 199 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 40.761 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
40761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².3.003.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.249 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.383.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.480.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden sep. 2025
182k878k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.383.823 kr.Markedet · 1992913.410 kr.Markedet · 1993637.994 kr.Markedet · 19941.093.704 kr.Markedet · 19951.057.884 kr.Markedet · 19961.146.041 kr.Markedet · 19971.304.843 kr.Markedet · 19981.216.288 kr.Markedet · 19991.379.866 kr.Markedet · 20001.632.397 kr.Markedet · 20011.762.941 kr.Markedet · 20021.324.942 kr.Markedet · 20031.391.607 kr.Markedet · 20041.410.313 kr.Markedet · 20051.529.116 kr.Markedet · 20061.627.621 kr.Markedet · 20071.926.917 kr.Markedet · 20082.157.956 kr.Markedet · 20092.322.927 kr.Markedet · 20102.077.560 kr.Markedet · 20111.619.860 kr.Markedet · 20122.152.384 kr.Markedet · 20132.101.440 kr.Markedet · 20142.016.069 kr.Markedet · 20152.154.971 kr.Markedet · 20162.038.755 kr.Markedet · 20172.481.729 kr.Markedet · 20182.048.506 kr.Markedet · 20192.382.627 kr.Markedet · 20202.149.996 kr.Markedet · 20212.424.019 kr.Markedet · 20222.465.411 kr.Markedet · 20232.619.636 kr.Markedet · 20242.341.235 kr.Markedet · 20252.481.331 kr.Markedet · 20262.649.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²129 m09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²306 m10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²673 m02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Decembervej 2, Andrup
6705 Esbjerg Ø		186 m²1,1 km18-04-20241.975.000 kr.10.618 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,4 km31-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,4 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,5 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup
6705 Esbjerg Ø		187 m²1,3 km13-11-20244.015.000 kr.21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup
6705 Esbjerg Ø		191 m²1,6 km24-03-20254.250.000 kr.22.251 kr./m²
Junivej 17, Andrup
6705 Esbjerg Ø		182 m²1,3 km19-09-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden