Lyngvej 5

Fritidshus · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.841 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.517 kr/m².8.017.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.578.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022jun.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	412 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	413 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,0 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,4 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	240 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	2,0 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	519 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	118 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,3 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,5 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu