Vinkelvej 6, 5610 Assens — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².855.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering926.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet1.745.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	763 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,1 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	701 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	65 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	1,2 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,0 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	485 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	1,2 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	255 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	1,5 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu