Skæringvangen 32

Villa · 163 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.253 kr/m².6.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæringvangen gns: 36.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering6.444.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.444.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	135 m	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	86 m	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	348 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Egager 77 8250 Egå	170 m²	143 m	06-10-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	311 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	473 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	542 m	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	531 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	694 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	772 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu