Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 1

Villa · 245 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.334 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
57 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.808.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.990.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden jul. 2022
1,1M3,8M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202212.200.000 kr.I dag · vores estimat10.990.662 kr.Markedet · 19921.172.570 kr.Markedet · 19931.056.685 kr.Markedet · 19941.262.485 kr.Markedet · 19951.198.785 kr.Markedet · 19961.531.250 kr.Markedet · 19971.963.185 kr.Markedet · 19982.143.750 kr.Markedet · 19992.625.420 kr.Markedet · 20002.338.770 kr.Markedet · 20012.187.605 kr.Markedet · 20022.385.320 kr.Markedet · 20032.779.770 kr.Markedet · 20043.089.205 kr.Markedet · 20053.018.645 kr.Markedet · 20064.944.345 kr.Markedet · 20074.622.170 kr.Markedet · 20083.811.220 kr.Markedet · 20093.037.510 kr.Markedet · 20104.310.040 kr.Markedet · 20114.212.775 kr.Markedet · 20123.811.220 kr.Markedet · 20134.244.135 kr.Markedet · 20144.398.240 kr.Markedet · 20154.421.025 kr.Markedet · 20165.014.660 kr.Markedet · 20174.780.440 kr.Markedet · 20185.218.500 kr.Markedet · 20196.614.265 kr.Markedet · 20206.617.695 kr.Markedet · 20217.676.585 kr.Markedet · 20228.197.210 kr.Markedet · 20238.405.460 kr.Markedet · 20247.700.105 kr.Markedet · 20257.397.040 kr.Markedet · 20269.464.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.990.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²1,0 km01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²823 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²728 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²459 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²758 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²758 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²920 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²1,3 km24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²971 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,7 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden