Vestermarken 25

Villa · 155 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.696 kr/m².1.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 8.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering1.505.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2008majEjerskifte
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	88 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	47 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	85 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	425 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	424 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	735 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	633 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	748 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	768 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	1,1 km	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu