Skovledet 23

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.697 kr/m².4.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 31.679 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.114.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	40 m	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	613 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	130 m	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	65 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	710 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	674 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	1,4 km	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	1,3 km	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	244 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu