Hjejlen 63, 6270 Tønder — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1164 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.656 kr/m².1.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlen gns: 9.070 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	55 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	55 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	173 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 52 6270 Tønder	140 m²	174 m	13-08-2026	810.000 kr.	5.786 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	216 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 21 6270 Tønder	144 m²	153 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	209 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	229 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	212 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	182 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu