Labæk 50, 4300 Holbæk — Rækkehus · 90 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².2.691.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.319.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	12 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	561 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	485 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	467 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	470 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	433 m	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Linden 7 4300 Holbæk	96 m²	989 m	08-10-2023	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	1,5 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	919 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	1,5 km	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu