Katbyvej 6

Landejendom · 247 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 27.859 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 27859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.916 kr/m².6.514.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,2 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,1 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	2,3 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	3,9 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,9 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	3,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,0 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,5 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	3,8 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,9 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu