Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Møllebækvej 3, Gravlev

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
693.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebækvej gns: 15.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.205.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden mar. 2022
161k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2022551.000 kr.30. apr. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat2.205.746 kr.Markedet · 1992420.444 kr.Markedet · 1993498.678 kr.Markedet · 1994480.012 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996605.574 kr.Markedet · 1997531.828 kr.Markedet · 1998542.946 kr.Markedet · 1999621.078 kr.Markedet · 2000580.890 kr.Markedet · 2001429.318 kr.Markedet · 2002844.356 kr.Markedet · 2003624.138 kr.Markedet · 2004789.480 kr.Markedet · 2005895.968 kr.Markedet · 20061.390.872 kr.Markedet · 20071.277.856 kr.Markedet · 20081.205.334 kr.Markedet · 20091.618.536 kr.Markedet · 20101.497.258 kr.Markedet · 2011967.878 kr.Markedet · 2012973.998 kr.Markedet · 2013896.988 kr.Markedet · 2014956.250 kr.Markedet · 20151.125.162 kr.Markedet · 20161.175.652 kr.Markedet · 20171.231.038 kr.Markedet · 20181.176.876 kr.Markedet · 2019931.158 kr.Markedet · 20201.288.260 kr.Markedet · 20211.275.000 kr.Markedet · 20221.462.374 kr.Markedet · 20231.657.500 kr.Markedet · 20241.569.270 kr.Markedet · 20251.870.884 kr.Markedet · 20261.703.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
551.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, familiehandel551.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²169 m14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²759 m27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²4,0 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²4,6 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²5,6 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²3,9 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark
8400 Ebeltoft		103 m²6,2 km30-09-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark
8400 Ebeltoft		106 m²6,0 km27-09-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²5,6 km06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		104 m²6,4 km26-02-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden