Lillevangsvej 224, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 150 m².5.699.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.721.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
mar.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	76 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	122 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	36 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Vilhelmsro 107 3480 Fredensborg	148 m²	702 m	14-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	438 m	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Båstrupvej 244 3480 Fredensborg	146 m²	653 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Vilhelmsro 309 3480 Fredensborg	150 m²	948 m	07-11-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Båstrupvej 124 3480 Fredensborg	152 m²	843 m	19-06-2024	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	951 m	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	795 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu