Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 35

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.323 kr/m².9.844.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering10.824.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden aug. 2025
473k3,4M6,4M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat10.824.382 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 19931.058.910 kr.Markedet · 19941.003.356 kr.Markedet · 1995930.882 kr.Markedet · 19961.480.359 kr.Markedet · 19971.578.213 kr.Markedet · 19981.228.956 kr.Markedet · 19991.172.415 kr.Markedet · 20001.615.014 kr.Markedet · 20011.943.685 kr.Markedet · 20022.410.395 kr.Markedet · 20031.936.212 kr.Markedet · 20042.271.651 kr.Markedet · 20053.359.889 kr.Markedet · 20064.014.270 kr.Markedet · 20074.216.887 kr.Markedet · 20084.665.972 kr.Markedet · 20093.294.324 kr.Markedet · 20103.520.629 kr.Markedet · 20113.774.570 kr.Markedet · 20123.590.706 kr.Markedet · 20133.685.740 kr.Markedet · 20143.877.500 kr.Markedet · 20154.078.707 kr.Markedet · 20164.664.703 kr.Markedet · 20174.935.000 kr.Markedet · 20185.784.666 kr.Markedet · 20195.343.195 kr.Markedet · 20206.546.771 kr.Markedet · 20217.695.498 kr.Markedet · 20227.279.830 kr.Markedet · 20236.155.214 kr.Markedet · 20247.736.247 kr.Markedet · 20259.167.256 kr.Markedet · 202610.820.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.824.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²35 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²292 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		193 m²39 m01-09-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²34 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²147 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²198 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²467 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²310 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²475 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²613 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden