Strandhuse 25

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 14.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.706.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	148 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	185 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	672 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	409 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	234 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	598 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	855 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	125 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	273 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	550 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu