Søvej 4

Villa · 65 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering612.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte832.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	384 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	398 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	124 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	373 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,1 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	931 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	528 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,3 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	287 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	218 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu