Bystævnet 36, Stenløse

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 148 m².3.526.248 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.839.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	221 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	87 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	476 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	722 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	699 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	744 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	954 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	909 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	960 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	751 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu