Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Spurvevej 2

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².2.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 10.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden jul. 2022
470k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.269.182 kr.Markedet · 1992792.495 kr.Markedet · 1993617.265 kr.Markedet · 1994587.070 kr.Markedet · 19955.672.205 kr.Markedet · 1996715.605 kr.Markedet · 1997907.830 kr.Markedet · 1998834.405 kr.Markedet · 19991.068.375 kr.Markedet · 20001.103.355 kr.Markedet · 20011.284.855 kr.Markedet · 20021.261.590 kr.Markedet · 20031.095.765 kr.Markedet · 20041.836.945 kr.Markedet · 20051.739.430 kr.Markedet · 20061.590.435 kr.Markedet · 20072.082.135 kr.Markedet · 20081.906.575 kr.Markedet · 20091.925.055 kr.Markedet · 2010746.790 kr.Markedet · 20111.240.305 kr.Markedet · 20121.271.325 kr.Markedet · 2013882.090 kr.Markedet · 2014842.490 kr.Markedet · 20151.037.685 kr.Markedet · 2016949.080 kr.Markedet · 20171.689.765 kr.Markedet · 20181.802.955 kr.Markedet · 20191.640.265 kr.Markedet · 20201.178.430 kr.Markedet · 20211.839.915 kr.Markedet · 20221.831.995 kr.Markedet · 20231.366.530 kr.Markedet · 20242.371.875 kr.Markedet · 20251.873.245 kr.Markedet · 20261.500.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²93 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²194 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²502 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²415 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²276 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²198 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²284 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²310 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²750 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²876 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden