Roskildevej 212, Benløse

Villa · 88 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 88 m².1.775.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.386.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	382 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	227 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	568 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	542 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	3,5 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	713 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	924 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	560 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	3,1 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	1,0 km	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu