Venusvej 31, 7100 Vejle — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.401.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 2.323.232 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.323.232 kr.
1977feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	190 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	200 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	200 m	19-10-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	20 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Venusvej 20 7100 Vejle	125 m²	252 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Venusvej 2 7100 Vejle	158 m²	531 m	25-06-2026	3.065.000 kr.	19.399 kr./m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	132 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Venusvej 33 7100 Vejle	175 m²	22 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	34 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	34 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu