Torebyvej 50C, 4891 Toreby L — Villa · 73 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 8.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 9.231 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering531.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	469 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	2,4 km	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	667 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	545 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	586 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,6 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	454 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	429 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,6 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	1,9 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu