Solskrænten 36

Villa · 213 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.953 kr/m².11.462.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.139.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.139.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
1986majEjerskifte
1947Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	202 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	198 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	121 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	525 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	312 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	689 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Dæmningen 10 2500 Valby	179 m²	335 m	21-12-2024	8.476.000 kr.	47.352 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	403 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	1,2 km	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	123 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu