Vinkelvej 31B, Hvorslev

Villa · 134 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.194.760 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.015.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	77 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	442 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	770 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	101 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,6 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	2,5 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	2,5 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,6 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	2,5 km	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	2,9 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu