Rørmoseparken 44

Villa · 154 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.250 kr/m².5.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 35.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.368.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	151 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	475 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	478 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Skyttevej 25 3450 Allerød	161 m²	144 m	31-10-2023	5.120.000 kr.	31.801 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	528 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	252 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	580 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	607 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	165 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	637 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu