Brislingvej 32, 3450 Allerød — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.225 kr/m².4.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrislingvej gns: 31.494 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.260.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	49 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	162 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	182 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	298 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	231 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	339 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	414 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Delfinvej 4 3450 Allerød	150 m²	220 m	17-10-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	475 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	402 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu