Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Laksevej 16

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.156 kr/m².4.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.111.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden jun. 2024
846k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat5.111.274 kr.Markedet · 19921.120.658 kr.Markedet · 1993845.768 kr.Markedet · 1994907.214 kr.Markedet · 19951.229.998 kr.Markedet · 19961.284.514 kr.Markedet · 19971.372.448 kr.Markedet · 19981.625.778 kr.Markedet · 19991.879.878 kr.Markedet · 20001.809.346 kr.Markedet · 20012.249.786 kr.Markedet · 20022.299.220 kr.Markedet · 20032.214.674 kr.Markedet · 20042.194.500 kr.Markedet · 20052.672.054 kr.Markedet · 20063.957.646 kr.Markedet · 20074.045.118 kr.Markedet · 20083.300.066 kr.Markedet · 20093.177.482 kr.Markedet · 20103.055.514 kr.Markedet · 20112.788.632 kr.Markedet · 20122.345.420 kr.Markedet · 20132.969.274 kr.Markedet · 20142.945.250 kr.Markedet · 20152.953.874 kr.Markedet · 20163.461.458 kr.Markedet · 20173.216.136 kr.Markedet · 20183.481.940 kr.Markedet · 20193.873.562 kr.Markedet · 20203.800.412 kr.Markedet · 20214.502.806 kr.Markedet · 20225.290.670 kr.Markedet · 20234.671.898 kr.Markedet · 20245.485.634 kr.Markedet · 20255.495.798 kr.Markedet · 20266.330.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.111.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²34 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Millingvej 9
3450 Allerød		154 m²153 m25-02-20254.495.000 kr.29.188 kr./m²
Millingvej 3
3450 Allerød		156 m²195 m17-02-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²
Brislingvej 23
3450 Allerød		154 m²368 m02-02-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Brislingvej 18
3450 Allerød		154 m²382 m15-12-20235.200.000 kr.33.766 kr./m²
Brislingvej 32
3450 Allerød		154 m²414 m17-11-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²163 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Delfinvej 4
3450 Allerød		150 m²298 m17-10-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Nordkæret 6
3450 Allerød		161 m²154 m17-01-20245.395.000 kr.33.509 kr./m²
Rørmoseparken 44
3450 Allerød		154 m²528 m13-05-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden