Bispevang 7, 9300 Sæby — Villa · 176 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.823.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevang gns: 12.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	89 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	133 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	281 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	251 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	342 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	315 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	429 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	211 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	708 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	448 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu