Stadionalle 1, 8680 Ry — Villa · 169 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 465 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².5.167.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.104.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	176 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	238 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	350 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	361 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	441 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	432 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	375 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	376 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	26 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	624 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu