Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Degnemosen 3, Underup

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 24.861 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
24861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.213.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden apr. 2022
116k837k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20222.100.000 kr.31. dec. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.213.309 kr.Markedet · 1992236.964 kr.Markedet · 1993377.952 kr.Markedet · 1994414.408 kr.Markedet · 1995395.064 kr.Markedet · 1996555.644 kr.Markedet · 1997508.896 kr.Markedet · 1998611.196 kr.Markedet · 1999670.096 kr.Markedet · 2000688.944 kr.Markedet · 2001807.860 kr.Markedet · 2002594.208 kr.Markedet · 2003415.400 kr.Markedet · 2004742.636 kr.Markedet · 2005728.748 kr.Markedet · 2006624.712 kr.Markedet · 20071.333.992 kr.Markedet · 2008990.884 kr.Markedet · 20091.298.404 kr.Markedet · 20101.232.064 kr.Markedet · 20112.603.876 kr.Markedet · 2012769.048 kr.Markedet · 2013874.448 kr.Markedet · 20141.419.800 kr.Markedet · 20151.072.476 kr.Markedet · 20161.006.136 kr.Markedet · 20171.083.512 kr.Markedet · 20181.083.264 kr.Markedet · 20191.381.856 kr.Markedet · 2020970.796 kr.Markedet · 20211.238.264 kr.Markedet · 20221.577.032 kr.Markedet · 20231.338.084 kr.Markedet · 20241.531.028 kr.Markedet · 20251.432.076 kr.Markedet · 20261.461.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 8, Nim
8740 Brædstrup		128 m²1,7 km13-12-20231.540.000 kr.12.031 kr./m²
Keldhøj 4, Nim
8740 Brædstrup		117 m²1,8 km17-07-20263.450.000 kr.29.487 kr./m²
Møllegade 7, Nim
8740 Brædstrup		114 m²1,6 km09-06-20241.125.000 kr.9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim
8740 Brædstrup		113 m²1,6 km14-11-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²
Bakkevej 2, Nim
8740 Brædstrup		112 m²1,8 km22-04-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²1,8 km17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Møllegade 4, Nim
8740 Brædstrup		105 m²1,7 km10-11-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim
8740 Brædstrup		112 m²2,3 km30-03-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup
8740 Brædstrup		89 m²995 m24-07-20261.915.000 kr.21.517 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim
8740 Brædstrup		142 m²2,1 km20-02-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden