Brændstrupvej 8, Fole

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².689.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering640.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
24. mar. 2022 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt på tvangsauktion326.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte470.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	57 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	446 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	513 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	552 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	4,1 km	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	4,4 km	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	4,0 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	4,3 km	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	4,5 km	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	4,5 km	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu