Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Køge Landevej 180, 2. h

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.478.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden okt. 2019
199k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.250.000 kr.31. mar. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.478.010 kr.Markedet · 1992416.312 kr.Markedet · 1993264.108 kr.Markedet · 1994239.616 kr.Markedet · 1995294.008 kr.Markedet · 1996394.212 kr.Markedet · 1997316.680 kr.Markedet · 1998526.188 kr.Markedet · 1999488.124 kr.Markedet · 2000605.072 kr.Markedet · 2001621.296 kr.Markedet · 2002689.676 kr.Markedet · 2003862.732 kr.Markedet · 2004834.548 kr.Markedet · 2005946.816 kr.Markedet · 20061.467.752 kr.Markedet · 20071.388.816 kr.Markedet · 20081.220.544 kr.Markedet · 2009916.344 kr.Markedet · 20101.044.628 kr.Markedet · 20111.341.964 kr.Markedet · 20121.136.564 kr.Markedet · 20131.101.048 kr.Markedet · 20141.425.164 kr.Markedet · 20151.321.164 kr.Markedet · 20161.606.020 kr.Markedet · 20171.684.124 kr.Markedet · 20181.913.132 kr.Markedet · 20191.725.984 kr.Markedet · 20201.875.692 kr.Markedet · 20212.244.788 kr.Markedet · 20222.326.428 kr.Markedet · 20232.047.656 kr.Markedet · 20242.340.624 kr.Markedet · 20252.623.712 kr.Markedet · 20263.282.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.478.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g
2500 Valby		53 m²47 m11-12-20252.275.000 kr.42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f
2500 Valby		53 m²47 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g
2500 Valby		53 m²47 m29-05-20252.080.000 kr.39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d
2500 Valby		50 m²0 m19-11-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b
2500 Valby		50 m²0 m14-09-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e
2500 Valby		50 m²0 m22-08-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k
2500 Valby		55 m²47 m09-04-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv
2500 Valby		82 m²1,5 km16-02-20243.350.000 kr.40.854 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th
2500 Valby		90 m²1,4 km24-04-20244.400.000 kr.48.889 kr./m²
Gammel Køge Landevej 32, 1. tv
2500 Valby		92 m²1,4 km03-02-20254.400.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden