Lille Strandvej 5

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.532.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering6.440.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	48 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	28 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	37 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	167 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	17 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	118 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	241 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	274 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	177 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	430 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu