Baunegårdsvej 42

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².4.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.424.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2019majEjerskifte2.400.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	213 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	354 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	75 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	74 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	384 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	151 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	113 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	501 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	415 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	614 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu