Solsortevej 3

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.724 kr/m².3.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 27.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.868.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	56 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	217 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	117 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	111 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	383 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	363 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	343 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	169 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	575 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	500 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu