Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bækkelundsvej 12

Villa · 146 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.929.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.949 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet2.600.949 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	169 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	116 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	80 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	181 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	294 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 50 8930 Randers NØ	143 m²	282 m	21-01-2026	760.000 kr.	5.315 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	426 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	296 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Nørrebrogade 66 8930 Randers NØ	146 m²	702 m	29-10-2023	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	126 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu