Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Fenris Alle 9

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
911 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.347.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+35,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.615.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden sep. 2018
361k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018900.000 kr.14. jul. 20223.695.000 kr.I dag · vores estimat3.615.135 kr.Markedet · 1992738.668 kr.Markedet · 1993476.077 kr.Markedet · 1994782.621 kr.Markedet · 1995826.252 kr.Markedet · 1996763.623 kr.Markedet · 1997526.792 kr.Markedet · 19981.434.188 kr.Markedet · 19991.314.404 kr.Markedet · 20001.127.483 kr.Markedet · 20011.153.565 kr.Markedet · 20021.033.781 kr.Markedet · 20031.250.004 kr.Markedet · 20041.306.193 kr.Markedet · 20051.060.507 kr.Markedet · 20061.639.785 kr.Markedet · 20071.702.897 kr.Markedet · 20082.024.897 kr.Markedet · 20091.507.604 kr.Markedet · 20101.937.957 kr.Markedet · 20111.687.924 kr.Markedet · 20121.881.446 kr.Markedet · 20131.937.957 kr.Markedet · 20141.513.400 kr.Markedet · 20151.938.279 kr.Markedet · 20161.921.696 kr.Markedet · 20171.976.597 kr.Markedet · 20181.852.144 kr.Markedet · 20192.077.383 kr.Markedet · 20202.137.114 kr.Markedet · 20212.503.711 kr.Markedet · 20222.686.285 kr.Markedet · 20232.685.480 kr.Markedet · 20243.111.003 kr.Markedet · 20252.715.748 kr.Markedet · 20262.579.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.615.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
  • 2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²135 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²204 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²
Fenris Alle 53
9230 Svenstrup J		130 m²302 m24-04-20242.833.000 kr.21.792 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²304 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²356 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Midgården 117
9230 Svenstrup J		165 m²331 m29-04-20243.875.000 kr.23.485 kr./m²
Danagården 155
9230 Svenstrup J		170 m²83 m17-06-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ranunkelvej 5
9230 Svenstrup J		157 m²353 m29-10-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²67 m14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²503 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden