Skærupvej 74, 7100 Vejle — Landejendom · 209 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 30.370 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 30370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.978 kr/m².5.981.885 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærupvej gns: 17.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.076.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	297 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	3,0 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	1,3 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	2,8 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	2,8 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	3,1 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	3,9 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	6,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	7,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	6,5 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu