Prisvurdering · 7100 Vejle

Vindingvej 88

Landejendom · 209 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 23.950 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.720.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 23950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.097 kr/m².6.361.885 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.172.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.720.000 kr / Estimat: 9.490.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.172.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	819 m	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	3,8 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	3,2 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,9 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	4,4 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	4,9 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	5,4 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	4,9 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	6,5 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	7,0 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu