Kastanie Allé 9, 3. 3

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.534 kr/m².2.258.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 48.276 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.432.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Allé 9, 3. 2 2720 Vanløse	32 m²	0 m	09-05-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1 2720 Vanløse	28 m²	0 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Kastanie Allé 5, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	31 m	25-11-2024	2.660.000 kr.	45.085 kr./m²
Kastanie Allé 7, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	16 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	50.417 kr./m²
Kastanie Allé 9, st. th 2720 Vanløse	62 m²	0 m	26-01-2025	2.490.000 kr.	40.161 kr./m²
Kastanie Allé 3, st. th 2720 Vanløse	62 m²	44 m	16-02-2026	3.925.000 kr.	63.306 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 4 2720 Vanløse	32 m²	659 m	05-06-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 5 2720 Vanløse	30 m²	659 m	09-07-2026	1.995.000 kr.	66.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	725 m	29-10-2026	1.916.025 kr.	63.868 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	725 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu