Menu
For mæglere Log ind
Grøndals Parkvej 104B, st.
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 104B, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².3.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.498.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 3.973.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden sep. 2023
311k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.498.546 kr.Markedet · 1992523.600 kr.Markedet · 1993310.772 kr.Markedet · 1994405.559 kr.Markedet · 1995376.222 kr.Markedet · 1996504.658 kr.Markedet · 1997531.685 kr.Markedet · 1998767.921 kr.Markedet · 1999879.186 kr.Markedet · 2000946.253 kr.Markedet · 20011.009.316 kr.Markedet · 20021.165.857 kr.Markedet · 20031.283.359 kr.Markedet · 20041.345.960 kr.Markedet · 20051.553.783 kr.Markedet · 20062.149.224 kr.Markedet · 20071.953.875 kr.Markedet · 20081.785.014 kr.Markedet · 20091.133.671 kr.Markedet · 20101.617.231 kr.Markedet · 20111.579.886 kr.Markedet · 20121.549.933 kr.Markedet · 20131.477.938 kr.Markedet · 20141.704.241 kr.Markedet · 20151.894.200 kr.Markedet · 20162.062.522 kr.Markedet · 20172.382.149 kr.Markedet · 20182.483.789 kr.Markedet · 20192.722.489 kr.Markedet · 20202.697.464 kr.Markedet · 20213.100.251 kr.Markedet · 20223.100.251 kr.Markedet · 20232.764.916 kr.Markedet · 20243.058.979 kr.Markedet · 20253.522.365 kr.Markedet · 20264.453.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.498.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 104B, 1.
2720 Vanløse		77 m²0 m13-02-20263.600.000 kr.46.753 kr./m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²115 m15-06-20244.150.000 kr.44.149 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, st. tv
2720 Vanløse		67 m²1,4 km28-10-20253.900.000 kr.58.209 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²1,4 km12-08-20243.200.000 kr.47.761 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf
2720 Vanløse		62 m²1,3 km19-11-20232.650.000 kr.42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²1,3 km27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf
2720 Vanløse		62 m²1,3 km25-07-20242.830.000 kr.45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²1,3 km08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²1,3 km15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²1,3 km09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden