Muldvad 4

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 15.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.960.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	169 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	59 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	147 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	367 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	440 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	412 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	557 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	434 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	254 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	45 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu