Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 16

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.844.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jun. 2025
152k732k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.781.425 kr.Markedet · 1992761.940 kr.Markedet · 1993532.196 kr.Markedet · 1994912.336 kr.Markedet · 1995882.456 kr.Markedet · 1996955.994 kr.Markedet · 19971.088.462 kr.Markedet · 19981.014.592 kr.Markedet · 19991.151.044 kr.Markedet · 20001.361.698 kr.Markedet · 20011.470.594 kr.Markedet · 20021.105.228 kr.Markedet · 20031.160.838 kr.Markedet · 20041.176.442 kr.Markedet · 20051.275.544 kr.Markedet · 20061.357.714 kr.Markedet · 20071.607.378 kr.Markedet · 20081.800.104 kr.Markedet · 20091.937.718 kr.Markedet · 20101.733.040 kr.Markedet · 20111.351.240 kr.Markedet · 20121.795.456 kr.Markedet · 20131.752.960 kr.Markedet · 20141.681.746 kr.Markedet · 20151.797.614 kr.Markedet · 20161.700.670 kr.Markedet · 20172.070.186 kr.Markedet · 20181.708.804 kr.Markedet · 20191.987.518 kr.Markedet · 20201.793.464 kr.Markedet · 20212.022.046 kr.Markedet · 20222.056.574 kr.Markedet · 20232.185.224 kr.Markedet · 20241.952.990 kr.Markedet · 20252.069.854 kr.Markedet · 20262.209.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²55 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²156 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²75 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²107 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 44
6705 Esbjerg Ø		153 m²109 m21-11-20251.535.000 kr.10.033 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²314 m24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²412 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²230 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 42
6705 Esbjerg Ø		186 m²84 m29-09-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granlunden 17
6705 Esbjerg Ø		141 m²228 m16-04-20241.998.000 kr.14.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden