Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 44

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
791 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.708.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden mar. 2026
140k675k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.535.000 kr.I dag · vores estimat1.667.319 kr.Markedet · 1992702.270 kr.Markedet · 1993490.518 kr.Markedet · 1994840.888 kr.Markedet · 1995813.348 kr.Markedet · 1996881.127 kr.Markedet · 19971.003.221 kr.Markedet · 1998935.136 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 20001.255.059 kr.Markedet · 20011.355.427 kr.Markedet · 20021.018.674 kr.Markedet · 20031.069.929 kr.Markedet · 20041.084.311 kr.Markedet · 20051.175.652 kr.Markedet · 20061.251.387 kr.Markedet · 20071.481.499 kr.Markedet · 20081.659.132 kr.Markedet · 20091.785.969 kr.Markedet · 20101.597.320 kr.Markedet · 20111.245.420 kr.Markedet · 20121.654.848 kr.Markedet · 20131.615.680 kr.Markedet · 20141.550.043 kr.Markedet · 20151.656.837 kr.Markedet · 20161.567.485 kr.Markedet · 20171.908.063 kr.Markedet · 20181.574.982 kr.Markedet · 20191.831.869 kr.Markedet · 20201.653.012 kr.Markedet · 20211.863.693 kr.Markedet · 20221.895.517 kr.Markedet · 20232.014.092 kr.Markedet · 20241.800.045 kr.Markedet · 20251.907.757 kr.Markedet · 20262.036.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²83 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²154 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²323 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 100
6705 Esbjerg Ø		143 m²239 m26-06-20241.798.000 kr.12.573 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²109 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 88
6705 Esbjerg Ø		141 m²188 m05-11-20231.850.000 kr.13.121 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²55 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 17
6705 Esbjerg Ø		141 m²235 m16-04-20241.998.000 kr.14.170 kr./m²
Granlunden 11
6705 Esbjerg Ø		141 m²282 m06-12-20241.825.000 kr.12.943 kr./m²
Granlunden 81
6705 Esbjerg Ø		138 m²226 m12-08-20251.275.000 kr.9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden