Broparken 21

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroparken gns: 11.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991Ombygning
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	29 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	153 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	46 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	134 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	78 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	141 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	170 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	283 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	316 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	229 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu