Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 84

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.216 kr/m².3.095.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.018.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden apr. 2022
178k993k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.940.000 kr.I dag · vores estimat3.018.447 kr.Markedet · 1992677.238 kr.Markedet · 1993597.165 kr.Markedet · 1994730.743 kr.Markedet · 1995901.713 kr.Markedet · 1996186.222 kr.Markedet · 1997594.090 kr.Markedet · 1998730.374 kr.Markedet · 19991.113.150 kr.Markedet · 20001.220.037 kr.Markedet · 20011.231.722 kr.Markedet · 20021.402.200 kr.Markedet · 20031.333.566 kr.Markedet · 20041.308.228 kr.Markedet · 20051.685.223 kr.Markedet · 20061.088.550 kr.Markedet · 20071.584.609 kr.Markedet · 20082.069.721 kr.Markedet · 20091.848.690 kr.Markedet · 20101.472.679 kr.Markedet · 20111.560.009 kr.Markedet · 20121.196.298 kr.Markedet · 20131.687.437 kr.Markedet · 20141.587.807 kr.Markedet · 20151.724.583 kr.Markedet · 20161.927.041 kr.Markedet · 20171.885.344 kr.Markedet · 20181.879.194 kr.Markedet · 20191.947.459 kr.Markedet · 20202.547.822 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.805.261 kr.Markedet · 20232.359.509 kr.Markedet · 20242.739.948 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20263.190.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²61 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²135 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²172 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²61 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²150 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²219 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²30 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²94 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²118 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²270 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden